- Advertisement -
إذا كان هناك كلمة سر مشتركة بين أغلب الأثرياء علي هذا الكوكب، ستكون كلمة السر هي الدخل السلبي (Passive income)، الأثرياء يدركون أهمية تحويل وقتهم إلى أصول منتجة بدلاً من بيع وقتهم مقابل المال، بمرور الوقت تصبح هذه التدفقات النقدية المستمرة وسيلة لتنمية ثروتهم وتعزيز وصلوهم للإستقلال المالي والحرية المالية، في هذه المقالة سنتعرف على مفهوم الدخل السلبي وأهم الطرق التي يمكنك من خلالها تحقيقه.
ما هو الدخل السلبي؟
الدخل السلبي هو مصدر الدخل الذي يمكن بناءه ليحقق عائد بدون الحاجة إلي العمل يوميًا أو بدون متابعة مستمرة، ويوجد أنواع مختلفة من مصادر الدخل السلبي، بعضها يحتاج إلي العمل لفترة لبناء مصدر الدخل الذي يحقق عائد بدون تدخل من مالكه وبعضها لا يحتاج إلا لشراء مصدر الدخل السلبي كما هو، ليحقق لمالكه عائد بدون تدخل منه، ويعتبر الدخل السلبي هو الطريق للوصول للاستقلال المالي والحرية المالية.
ما هي طرق تحقيق الدخل السلبي؟
يوجد طرق وأساليب مختلفة للحصول علي الدخل السلبي، بعض هذه الطرق يعتمد علي الربح من الإنترنت مباشرة أو بمعني أكثر دقة تعتمد هذه الطرق إعتماد كامل علي مستخدمي الإنترنت وبدونها لا يمكن بناء هذا المصدر الذي يحقق الدخل السلبي، وبعض هذه الطرق لا يعتمد علي الإنترنت، ويحتاج إلي الإستثمار في الواقع أو علي أرض الواقع بشكل أساسي وإستخدام الإنترنت يكون ثانوي ومؤقت بهدف الترويج فقط.
١- المدونات
المدونة هي أحد أفضل المنتجات الرقمية وهي عبارة عن منصة إلكترونية للتدوين يقوم الأفراد أو الشركات بإنشاء مدونة لمشاركة مواضيع تعليمية أو إخبارية أو مراجعات خاصة بالمنتجات أو الخدمات أو أنواع أخري من المحتوي تتعلق بما تقدمه الشركة أو الفرد أو الجهة المؤسسة للمدونة، لتصبح المدونة بعد فترة لديها جمهور خاص بها يمكن تحقيق ربح منه بطرق مختلفة
طرق الربح من المدونات
- إعلانات جوجل أدسنس
- التسويق بالعمولة
- بيع الدورات التدريبية
- قسم للأعضاء
- تقديم خدمات مدفوعة
- تقديم الإستشارات
٢- العقارات
يوجد طرق وأنواع مختلفة للإستثمار العقاري ولكن إذا كنا نتحدث عن الإستثمار العقاري المناسب أن يكون مصدر دخل سلبي ليحقق عائد بدون تدخل مباشر ومستمر من المالك، فبالتأكيد سيكون نموذج تحقيق الدخل الأساسي من العقار هو التأجير، تأجير عقارات سكنية أو إدارية أو تجارية أو سياحية.
يوجد طرق مختلفة للحصول علي عقار مناسب وتحويله لمصدر دخل سلبي مثل:
- شراء عقار سكني أو إداري أو تجاري جاهز للتأجير وتأجيره مباشرةً
- شراء عقار نصف تشطيب، ثم يقوم المستثمر بالتشطيب وفقًا لميزانيته، ثم يقوم بتأجير العقار
- شراء عقار تحت الإنشاء إذا كانت قوانين البلد صارمة وتضمن حقوق المستثمر، ثم تشطيب العقار بعد إستلامه وتأجيره
- المشاركة في بناء عقار بهدف تأجيره
- شراء وحدة سكنية ثم يقوم المستثمر بتجهيزها وتوفير الأثاث والأجهزة الكهربائية وتأجير الوحدة مفروشة
٣- قنوات اليوتيوب
أغلب قنوات اليوتيوب تعتبر مصدر دخل سلبي ولكن بدرجات مختلفة ومتفاوتة، بعض القنوات تعتمد علي فريق عمل كامل بدايةً من كتابة المحتوي إلي التسجيل الصوتي والمونتاج، ولا يقوم المؤسس إلا بنشر الفيديوهات فقط وفي بعض الأوقات يقوم أحد أعضاء الفريق بهذه المهمة أيضًا، ويتحمل مؤسس القناة تكاليف القناة إلي أن تصل إلي مرحلة تنفق فيها عائدات القناة علي فريق العمل وتحقق ربح أيضًا، فيصبح مؤسس القناة لديه مصدر دخل سلبي بدون تدخل منه.
وفي حالات أخري يكون مؤسس قناة اليوتيوب هو من يقوم بأغلب المهام والتخصصات بنفسه بدايةً من كتابة المحتوي إلي التسجيل الصوتي والمونتاج أو التصوير والمونتاج ورفع الفيديوهات وإدارة القناة بالكامل إلي أن يصل إلي مرحلة تمكنه من بناء فريق عمل يدير أغلب المهام ويقوم هو بالتصوير أو تقديم المحتوي أمام الكاميرا فقط، وبالتالي يصبح لديه مصدر دخل سلبي ولكن يحتاج إلي عدد ساعات عمل بسيط منه وربما عدد قليل من الأيام شهريًا.
٤- تأجير اليخوت والمراكب والسفن
تعتبر اليخوت والمراكب والسفن أيضًا أصول يمكن شرائها وتأجيرها لشركات سياحية مقابل عقود تشترط الصيانة الدورية من الشركة المستأجرة وتضمن سلامة اليخوت أو المراكب أو السفن، ولكن لا ننصح بالدخول في هذا القطاع أو هذا النوع من الإستثمار إلا لمن لديه خبرة في هذا النوع من الأصول أو خبرة في المجال السياحي بشكل عام.
٥- الدورات التدريبية المسجلة
تعتبر الدورات التدريبية أحد أشهر المنتجات الرقمية التي يتم إنشائها بهدف بناء مصدر دخل سلبي، ولكن يجب علي من يؤسس دورة تدريبية أن يكون لديه خبرة كافية في المجال الذي يقدم الدورة التدريبية عنه، وإلا ستكون الخسائر أكبر بكثير مما يتوقع، لأن مواقع التواصل ستنقل صوت الدارسين الإيجابي أو السلبي وسرعان ما سيُعرف ما إذا كانت الدورة ذات محتوى قيم ومفيد أم لا.
٦- تأجير السيارات
لتحقيق الدخل السلبي من تأجير السيارات يمكنك شراء سيارة أو أكثر وتأجيرها لشركة أو معرض سيارات أو سائق أوبر، ولكن أحرص علي أن يكون بينك وبين الطرف الثاني عقد يضمن حقوق الطرفين.
٧- السلاسل علي تيك توك
يوجد خاصية في تيك توك تجعل بعض سلاسل الفيديوهات مدفوعة، لا يمكن تصفحها إلا بعض دفع قيمة مالية يحددها صانع المحتوى، يمكن لصناع المحتوى إستغلال هذه الميزة لتحقيق دخل سلبي.
٨- البرامج والتطبيقات
البرامج والتطبيقات هي منتجات رقمية تحتاج إلي عمل مكثف لفترة محددة أثناء فترة البناء أو الإنشاء، ولكن بعد إطلاق التطبيق فعليًا لا يصبح مصدراً للدخل السلبي مباشرةً، لأنه بالتأكيد يحتاج إلي متابعة وعمل ولكن ليست بقدر فترة التأسيس، وإذا كان لدي المؤسس فريق عمل يتابع المهام الأساسية بدلاً منه، فهو بالفعل يمتلك أحد أفضل مصادر الدخل السلبي، بشرط أن يكون هذا المنتج الرقمي يقدم حل لمشكلة يعاني منها شريحة أو فئة أو مجموعة من الناس.
٩- الشراكة أو تمويل مشاريع قائمة
الشراكة في المشاريع القائمة بالفعل ولها نظام عمل واضح هي إحدي وسائل تحقيق الدخل السلبي، حيث يقوم المستثمر بتمويل المشروع لإفتتاح فرع جديد أو لزيادة الإنتاج أو لتطوير الخدمة مقابل نسبة من الأرباح تتناسب مع حجم الإستثمار أو القيمة المالية المضافة من المستثمر مقارنةً بقيمة الشركة أو المشروع الذي يتم تمويله، وفي هذه الحالة يحقق المستثمر دخل ثابت دون الانخراط المباشر في إدارة العمليات اليومية.
١٠- قوالب مواقع الويب والمتاجر الإلكترونية
يستطيع مطور الويب إنشاء قالب لموقع ويب بنظام إدارة محتوي (WordPress, Joomla, Blogger) أو قالب لمتجر شوبيفاي (Shopify) وبعد تطوير هذا القالب، يستطيع بيعه عدد لا نهائي من المرات علي بعض المواقع الوسيطة مثل hemeforest، ولكن بالتأكيد يناسب هذا الأسلوب مطوري الويب بشكل خاص، أو من لديه شركة متخصصة في حلول الويب والبرمجيات.
يُعد الدخل السلبي أداة قوية لبناء حياة مالية مستقرة ومريحة، يمكنك تحقيق تدفقات نقدية مستمرة تمنحك الحرية في التركيز على ما يهمك حقًا. سواء اخترت الاستثمار في العقارات أو الأسهم الموزعة للأرباح أو المشاريع الرقمية، فإن الخيارات لا حدود لها، تذكر دائمًا أن بناء الدخل السلبي يحتاج إلى صبر في البداية، لكنه يستحق الجهد لأنه الخطوة الأولى نحو الاستقلال المالي.
